СТАТЬИ
ГЛАВНАЯ
О КОМПАНИИ
УСЛУГИ
ЦЕНЫ
СТАТЬИ
КОНТАКТЫ

Застройщики прекращают продажу квартир, но не замедляют их строительство

Цена за квадратный метр помещений растет на целых 10% от года в год, и продажа квартир падает. Разработчики повышают маржу, надеясь, что клиенты будут вынуждены принять увеличение. Новые квартиры, приобретенные у застройщиков в Сочи, до сих пор пользуются неослабной популярностью. В результате компании хвастались ростом продаж от квартала к кварталу. До этого года. Во втором квартале прошлого года ведущие разработчики заключили с заказчиками меньше контрактов, чем годом ранее. Многие не сталкивались с такой ситуацией в течение многих лет. Найти доступные квартиры в Сочи, можно на сайте sochi-elite.com Сочинском портале элитной недвижимости.

Двенадцать компаний из отрасли недвижимости, чьи акции котируются Сочинском рынке и которые поэтому регулярно сообщают о своих результатах, с апреля по июнь продали чуть более 5000 помещений. Это почти на 5 процентов меньше, чем годом ранее. Это также самый слабый результат с лета 2016 года.

Аналитики девелоперских компаний считают, что это является следствием повышения цен. Решения о покупке некоторых клиентов были как минимум отложены. Похоже, им нужно некоторое время, чтобы принять увеличение.

По данным компании Home Broker, брокера по недвижимости, цена за квадратный метр помещений в крупнейших городах растет со скоростью, близкой к 9%, а в некоторых центрах рост по сравнению с прошлым годом превышает 10%.

Девелоперы не скрываются с повышением ставок, но рынок не принял их в первом квартале. Предложения были утеряны покупателями. С точки зрения застройщиков, повышение цен - это рациональное действие. Земельный банк заканчивается, и у компаний возникают проблемы с его пополнением. Это приводит к тому, что предложение квартир также исчерпывается. В этой ситуации приоритетом должна стать борьба не за рекорды продаж, а за максимально возможную маржу. Промышленность показывает увеличение запасов. Но все же лишь малая часть - это помещения, которые не нашли покупателей.

Второй квартал принес первое снижение продаж квартир застройщиками за эти годы. В целом, дюжина из перечисленных компаний из этой отрасли, которые сообщили о своих результатах продаж, имели почти четверть от меньшего количества проданных единиц в предыдущем квартале, чем годом ранее.

Почему продажа была меньше? Затраты на оплату труда и материалы растут, поэтому строительные компании вынуждены платить больше за строительство новых зданий. Это означает больше расходов застройщиков. Чтобы защититься от снижения рентабельности, продавцы жилья пытаются значительно поднять цены. Это, в свою очередь, отпугивает некоторых потенциальных покупателей - по крайней мере, на некоторое время.

 

 

 

КОНТАКТЫ: 8-917-40-200-85
8-347-26-020-36